V112، ميرادور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V112، ميرادور
كم تبلغ قيمة V112 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,851 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.7 مليون درهم · أغسطس 2014
- مجمّع
- ميرادور
نبذة عن V112، ميرادور
الفيلا V112 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,851 قدم مربعة، تقع في ميرادور، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أغسطس 2014 بمبلغ 4,700,000 درهم، أي 1,220 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,220 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 فبراير 2026، قيمته 390,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V112 عبر السنوات
بيعت الفيلا V112 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرادور، وموقع الفيلا V112 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (75) ←بيعت الفيلا V112 آخر مرة في أغسطس 2014 بسعر 1,220 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور حينها (1,220 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 10,450,000 درهم، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 340,000 درهم و390,000 درهم. إيجار الفيلا V112 البالغ 390,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 3,851 قدم مربعة | 10,450,000 | 2,713 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 3,541 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,654 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 3,910 قدم مربعة | 7,700,000 | 1,969 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 3,851 قدم مربعة | 8,680,000 | 2,253 |
ميرادور
مجمّع279 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,689 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 400 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.4%
V112، ميرادور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مايو 2008 بمبلغ 2,019,750 درهم، والأخيرة في 26 أغسطس 2014 بمبلغ 4,700,000 درهم (1,220 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 235,000 درهم إلى 170,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 390,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 390,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور بيعت بأسعار بين 10,450,000 درهم و10,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,689 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن V112، ميرادور
بكم بيعت الفيلا V112 آخر مرة؟
4,700,000 درهم في 26 أغسطس 2014: 1,220 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,851 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,019,750 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا V112؟
390,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 247,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الفيلا V112؟
3,851 قدم مربعة (357.8 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرادور، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V112 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور بيعت بأسعار بين 10,450,000 درهم و10,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V112؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V112، ميرادور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.7 مليون درهم، 26 أغسطس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 940,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,229 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 202,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←