V086، فلل حطان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V086، فلل حطان
كم تبلغ قيمة V086 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 6,286 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.14 مليون درهم · فبراير 2013
- مجمّع
- فلل حطان
نبذة عن V086، فلل حطان
الفيلا V086 بأربع غرف نوم، بمساحة 6,286 قدم مربعة، تقع في فلل حطان، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2013 بمبلغ 7,140,000 درهم، أي 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (895 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 570,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V086 عبر السنوات
بيعت الفيلا V086 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في فلل حطان، وموقع الفيلا V086 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (63) ←بيعت الفيلا V086 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,135 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في فلل حطان حينها (895 درهم). إيجار الفيلا V086 البالغ 570,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202310 يوليو 2023 | 5,740 قدم مربعة | 8,650,000 | 1,507 | ||
| 30 مارس 202330 مارس 2023 | 7,457 قدم مربعة | 14,500,000 | 1,944 | ||
| 5 أغسطس 20225 أغسطس 2022 | 6,286 قدم مربعة | 9,300,000 | 1,479 | ||
| 23 مايو 202223 مايو 2022 | 7,457 قدم مربعة | 10,300,000 | 1,381 |
فلل حطان
مجمّع88 فيلا، من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 560 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.2%
V086، فلل حطان بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يوليو 2008 بمبلغ 1,634,944 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2013 بمبلغ 7,140,000 درهم (1,135 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 410,000 درهم إلى 233,743 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 570,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 570,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V086، فلل حطان
بكم بيعت الفيلا V086 آخر مرة؟
7,140,000 درهم في 12 فبراير 2013: 1,135 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,286 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,634,944 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الفيلا V086؟
570,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 570,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الفيلا V086؟
6,286 قدم مربعة (584.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في فلل حطان، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V086 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V086؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V086، فلل حطان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.14 مليون درهم، 12 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,140,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,428,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,856,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 304,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←