V078، فلل حطان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V078، فلل حطان
كم تبلغ قيمة V078 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 6,286 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.65 مليون درهم · مارس 2010
- مجمّع
- فلل حطان
نبذة عن V078، فلل حطان
الفيلا V078 بأربع غرف نوم، بمساحة 6,286 قدم مربعة، تقع في فلل حطان، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 مارس 2010 بمبلغ 5,650,000 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,016 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يوليو 2025، قيمته 700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V078 عبر السنوات
بيعت الفيلا V078 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في فلل حطان، وموقع الفيلا V078 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (63) ←بيعت الفيلا V078 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 898 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في فلل حطان حينها (1,016 درهم). إيجار الفيلا V078 البالغ 700,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202310 يوليو 2023 | 5,740 قدم مربعة | 8,650,000 | 1,507 | ||
| 30 مارس 202330 مارس 2023 | 7,457 قدم مربعة | 14,500,000 | 1,944 | ||
| 5 أغسطس 20225 أغسطس 2022 | 6,286 قدم مربعة | 9,300,000 | 1,479 | ||
| 23 مايو 202223 مايو 2022 | 7,457 قدم مربعة | 10,300,000 | 1,381 |
فلل حطان
مجمّع88 فيلا، من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 560 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.2%
V078، فلل حطان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2007 بمبلغ 3,084,888 درهم، والأخيرة في 3 مارس 2010 بمبلغ 5,650,000 درهم (898 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 360,000 درهم إلى 250,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 700,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V078، فلل حطان
بكم بيعت الفيلا V078 آخر مرة؟
5,650,000 درهم في 3 مارس 2010: 898 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,286 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,084,888 درهم في أكتوبر 2007.
كم إيجار الفيلا V078؟
700,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يوليو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 250,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الفيلا V078؟
6,286 قدم مربعة (584.0 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في فلل حطان، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V078 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V078؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V078، فلل حطان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.65 مليون درهم، 3 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,116 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 242,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←