V055، ألفورادا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V055، ألفورادا 1
كم تبلغ قيمة V055 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,767 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.03 مليون درهم · مايو 2012
- مجمّع
- ألفورادا 1
نبذة عن V055، ألفورادا 1
الفيلا V055 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,767 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 مايو 2012 بمبلغ 3,031,888 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (833 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V055 عبر السنوات
بيعت الفيلا V055 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 1، وموقع الفيلا V055 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (21) ←بيعت الفيلا V055 آخر مرة في مايو 2012 بسعر 804 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 1 حينها (833 درهم). إيجار الفيلا V055 البالغ 330,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 3,767 قدم مربعة | 12,500,000 | 3,318 | ||
| 28 أغسطس 202328 أغسطس 2023 | 3,778 قدم مربعة | 6,800,000 | 1,800 | ||
| 25 أغسطس 202225 أغسطس 2022 | 3,767 قدم مربعة | 5,100,000 | 1,353 | ||
| 18 يوليو 202218 يوليو 2022 | 3,767 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,645 |
ألفورادا 1
مجمّع60 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,026 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V055، ألفورادا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 مايو 2012 بمبلغ 3,031,888 درهم، أي 804 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 245,000 درهم إلى 185,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 330,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V055، ألفورادا 1
بكم بيعت الفيلا V055 آخر مرة؟
3,031,888 درهم في 10 مايو 2012، من المطوّر: 804 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,767 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V055؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 345,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الفيلا V055؟
3,767 قدم مربعة (350.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V055 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V055؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V055، ألفورادا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.03 مليون درهم، 10 مايو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,031,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 606,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,212,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,404 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←