V042، ألفورادا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V042، ألفورادا 1
كم تبلغ قيمة V042 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,652 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · أغسطس 2009
- مجمّع
- ألفورادا 1
نبذة عن V042، ألفورادا 1
الفيلا V042 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,652 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 1,399,944 درهم، أي 300 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (616 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 358,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V042 عبر السنوات
بيعت الفيلا V042 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ألفورادا 1، وموقع الفيلا V042 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (14) ←بيعت الفيلا V042 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 300 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ألفورادا 1 حينها (616 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 5,072 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,675 | ||
| 13 أكتوبر 202313 أكتوبر 2023 | 4,652 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,827 | ||
| 8 فبراير 20218 فبراير 2021 | 4,652 قدم مربعة | 4,150,000 | 892 | ||
| 12 نوفمبر 202012 نوفمبر 2020 | 4,652 قدم مربعة | 3,875,000 | 832 |
ألفورادا 1
مجمّع60 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,026 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V042، ألفورادا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 أغسطس 2009 بمبلغ 1,399,944 درهم، أي 300 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 310,000 درهم إلى 230,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 358,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 358,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 25.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن V042، ألفورادا 1
بكم بيعت الفيلا V042 آخر مرة؟
1,399,944 درهم في 5 أغسطس 2009، من المطوّر: 300 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,652 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V042؟
358,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 358,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V042؟
4,652 قدم مربعة (432.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ألفورادا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V042 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V042؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V042، ألفورادا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 5 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,399,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 279,989 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 559,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,808 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←