V035، ألفورادا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V035، ألفورادا 1
كم تبلغ قيمة V035 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,652 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · يونيو 2013
- مجمّع
- ألفورادا 1
نبذة عن V035، ألفورادا 1
الفيلا V035 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,652 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 يونيو 2013 بمبلغ 3,053,888 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (865 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V035 عبر السنوات
بيعت الفيلا V035 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في ألفورادا 1، وموقع الفيلا V035 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (14) ←بيعت الفيلا V035 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 656 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في ألفورادا 1 حينها (865 درهم).
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 5,072 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,675 | ||
| 13 أكتوبر 202313 أكتوبر 2023 | 4,652 قدم مربعة | 8,500,000 | 1,827 | ||
| 8 فبراير 20218 فبراير 2021 | 4,652 قدم مربعة | 4,150,000 | 892 | ||
| 12 نوفمبر 202012 نوفمبر 2020 | 4,652 قدم مربعة | 3,875,000 | 832 |
ألفورادا 1
مجمّع60 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,026 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V035، ألفورادا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 يونيو 2013 بمبلغ 3,053,888 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 315,000 درهم إلى 220,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 450,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 14.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V035، ألفورادا 1
بكم بيعت الفيلا V035 آخر مرة؟
3,053,888 درهم في 2 يونيو 2013، من المطوّر: 656 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,652 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V035؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 455,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الفيلا V035؟
4,652 قدم مربعة (432.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في ألفورادا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V035 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V035؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V035، ألفورادا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 2 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,053,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,221,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,494 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,274 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←