V012، ألفورادا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V012، ألفورادا 1
كم تبلغ قيمة V012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,778 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · فبراير 2012
- مجمّع
- ألفورادا 1
نبذة عن V012، ألفورادا 1
الفيلا V012 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,778 قدم مربعة، تقع في ألفورادا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 فبراير 2012 بمبلغ 2,326,888 درهم، أي 615 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (665 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 325,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V012 عبر السنوات
بيعت الفيلا V012 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 1، وموقع الفيلا V012 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (21) ←بيعت الفيلا V012 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 615 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ألفورادا 1 حينها (665 درهم). إيجار الفيلا V012 البالغ 325,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 3,767 قدم مربعة | 12,500,000 | 3,318 | ||
| 28 أغسطس 202328 أغسطس 2023 | 3,778 قدم مربعة | 6,800,000 | 1,800 | ||
| 25 أغسطس 202225 أغسطس 2022 | 3,767 قدم مربعة | 5,100,000 | 1,353 | ||
| 18 يوليو 202218 يوليو 2022 | 3,767 قدم مربعة | 6,200,000 | 1,645 |
ألفورادا 1
مجمّع60 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,026 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 12.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 415 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.8%
V012، ألفورادا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 فبراير 2012 بمبلغ 2,326,888 درهم، أي 615 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 220,000 درهم إلى 180,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 325,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 325,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (2.50 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V012، ألفورادا 1
بكم بيعت الفيلا V012 آخر مرة؟
2,326,888 درهم في 1 فبراير 2012، من المطوّر: 615 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,778 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V012؟
325,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 335,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا V012؟
3,778 قدم مربعة (351.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ألفورادا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V012، ألفورادا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 1 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,326,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 465,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 930,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,520 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←