V164، فلل سمارة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V164، فلل سمارة
كم تبلغ قيمة V164 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,973 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.4 مليون درهم · يونيو 2025
- مجمّع
- فلل سمارة
نبذة عن V164، فلل سمارة
الفيلا V164 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,973 قدم مربعة، تقع في فلل سمارة، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 7,400,000 درهم، أي 1,862 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,661 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 سبتمبر 2024، قيمته 314,630 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V164 عبر السنوات
بيعت الفيلا V164 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة، وموقع الفيلا V164 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (74) ←بيعت الفيلا V164 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,862 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل سمارة حينها (1,661 درهم). إيجار الفيلا V164 البالغ 314,630 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202529 أغسطس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,450,000 | 1,847 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 3,973 قدم مربعة | 6,999,000 | 1,761 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,100,000 | 1,760 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 4,033 قدم مربعة | 7,300,000 | 1,810 |
فلل سمارة
مجمّع175 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 310 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
V164، فلل سمارة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,741,888 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 7,400,000 درهم (1,862 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 168,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 314,630 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 314,630 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن V164، فلل سمارة
بكم بيعت الفيلا V164 آخر مرة؟
7,400,000 درهم في 2 يونيو 2025: 1,862 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,973 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,741,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الفيلا V164؟
314,630 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 290,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الفيلا V164؟
3,973 قدم مربعة (369.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل سمارة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا V164 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V164؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V164، فلل سمارة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.4 مليون درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 30,276 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 315,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←