TH056، ريم كوميونيتي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH056، ريم كوميونيتي
كم تبلغ قيمة TH056 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,216 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.68 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مجمّع
- ريم كوميونيتي
نبذة عن TH056، ريم كوميونيتي
الفيلا TH056 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,216 قدم مربعة، تقع في ريم كوميونيتي، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,675,000 درهم، أي 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,509 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 فبراير 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH056 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH056 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي، وموقع الفيلا TH056 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (127) ←بيعت الفيلا TH056 آخر مرة في سبتمبر 2025 بسعر 1,658 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي حينها (1,509 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 3,700,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH056 البالغ 240,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,207 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,676 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,207 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,699 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,647 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 2,216 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,624 |
ريم كوميونيتي
مجمّع215 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,676 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
TH056، ريم كوميونيتي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 فبراير 2017 بمبلغ 2,116,888 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,675,000 درهم (1,658 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,676 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH056، ريم كوميونيتي
بكم بيعت الفيلا TH056 آخر مرة؟
3,675,000 درهم في 24 سبتمبر 2025: 1,658 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,216 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,116,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الفيلا TH056؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 فبراير 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 105,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الفيلا TH056؟
2,216 قدم مربعة (205.9 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH056 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH056؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH056، ريم كوميونيتي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.68 مليون درهم، 24 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 735,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,470,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,036 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 159,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←