TH046، ريم كوميونيتي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH046، ريم كوميونيتي
كم تبلغ قيمة TH046 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,207 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · يوليو 2017
- مجمّع
- ريم كوميونيتي
نبذة عن TH046، ريم كوميونيتي
الفيلا TH046 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,207 قدم مربعة، تقع في ريم كوميونيتي، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية 2 أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 يوليو 2017 بمبلغ 2,053,888 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (946 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يوليو 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH046 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH046 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي، وموقع الفيلا TH046 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (127) ←بيعت الفيلا TH046 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 930 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي حينها (946 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بسعر 3,700,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا TH046 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,207 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,676 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,207 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,699 | ||
| 2 أكتوبر 20252 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 3,650,000 | 1,647 | ||
| 24 سبتمبر 202524 سبتمبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 3,675,000 | 1,658 |
ريم كوميونيتي
مجمّع215 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في المرابع العربية 2، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,676 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
TH046، ريم كوميونيتي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 يوليو 2017 بمبلغ 2,053,888 درهم، أي 930 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 96,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (2.44 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,676 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH046، ريم كوميونيتي
بكم بيعت الفيلا TH046 آخر مرة؟
2,053,888 درهم في 12 يوليو 2017، من المطوّر: 930 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,207 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH046؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الفيلا TH046؟
2,207 قدم مربعة (205.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH046 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في ريم كوميونيتي بيعت بأسعار بين 3,700,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH046؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH046، ريم كوميونيتي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 12 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,053,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 821,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,403 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,274 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←