منازل بغرفتي نوم في الوصل
منازل بغرفتي نوم في الوصل. بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الوصل
الوصل منطقة في دبي، فيها 27 مبنى. في الوصل 955 منزلًا بغرفتي نوم، أي 36% من أصل 2,677 منزلًا، بمساحة 807 إلى 3,838 قدم مربعة. 15 من أصل 46 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,892 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 6.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,571,500 درهم و4,740,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,183 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الوصل على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 955
- الحصة من المنطقة
- 36%
- المساحة
- 807–3,838 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 فبراير 2026
- منطقة
- الوصل
متوسط الأسعار في الوصل
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان4,063,000
- 3 غرف8,308,742
- 4 غرف36,931,234
- 5 غرف42,569,975
تُباع المنازل بغرفتي نوم في الوصل بنحو 4,060,000 درهم، أي 3,237 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 2,300,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و8,310,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و36,930,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم، و42,570,000 درهم للمنزل بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الوصل
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في الوصل
- ميرتل في سيتي ووكجاهزغرفتان · 1,405 قدم مربعة 16 فبراير 20264,552,500 درهم3,238 للقدم
- ميرتل في سيتي ووكجاهزغرفتان · 1,405 قدم مربعة 12 فبراير 20264,650,000 درهم3,308 للقدم
- داماك سيتي صفا ون برج Aعلى الخارطةغرفتان · 1,221 قدم مربعة 4 فبراير 20262,900,000 درهم2,374 للقدم
- مبنى سيتي ووك كريستلين 2 Aعلى الخارطةغرفتان · 1,188 قدم مربعة 26 يناير 20263,439,000 درهم2,893 للقدم
- ميرتل في سيتي ووكجاهزغرفتان · 1,152 قدم مربعة 26 يناير 20263,800,000 درهم3,298 للقدم
- داماك سيتي صفا ون برج Aعلى الخارطةغرفتان · 2,021 قدم مربعة 26 يناير 20262,571,500 درهم1,272 للقدم
- مبنى سيتي ووك نورثلاين 2 Bعلى الخارطةغرفتان · 1,158 قدم مربعة 14 يناير 20263,107,000 درهم2,683 للقدم
- ميرتل في سيتي ووكجاهزغرفتان · 1,850 قدم مربعة 26 ديسمبر 20254,740,000 درهم2,561 للقدم
- داماك سيتي صفا ون برج Aعلى الخارطةغرفتان · 1,703 قدم مربعة 17 ديسمبر 20254,183,000 درهم2,456 للقدم
- برج فيرف Aعلى الخارطةغرفتان · 1,173 قدم مربعة 15 ديسمبر 20253,800,000 درهم3,238 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الوصل بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم (نحو 2,892 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,230 قدم مربعة، بأسعار بين 2.57 مليون درهم و4.74 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في الوصل
عدد المباني: 23آخر 12 شهرًا- ميرتل في سيتي ووك37 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 4.6 مليون درهم3,265 درهم للقدم
- داماك سيتي صفا ون برج A150 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.9 مليون درهم2,357 درهم للقدم
- برج فيرف B90 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 4.7 مليون درهم3,114 درهم للقدم
- برج فيرف A86 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.8 مليون درهم3,237 درهم للقدم
- مبنى سيتي ووك كريستلين 2 A56 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.44 مليون درهم2,892 درهم للقدم
- مبنى سيتي ووك نورثلاين 2 B43 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.11 مليون درهم2,682 درهم للقدم
- داماك سيتي صفا ون برج B78 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- فيرن70 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مبنى سيتي ووك كريستلين 3 A53 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- سيتي ووك نورثلاين 145 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الوصل، بالترتيب الأبجدي
- إيدن هاوس ذا بارك A
- إيدن هاوس ذا بارك D
- إيدن هاوس ذا بارك E
- إيدن هاوس ذا بارك F
- إيدن هاوس ذا بارك G
- برج فيرف A
- برج فيرف B
- داماك سيتي صفا ون برج A
- داماك سيتي صفا ون برج B
- سنترال بارك بلازا 1
- سنترال بارك بلازا 2
- سيتي ووك نورثلاين 1
- فيرن
- فيريديان في سنترال بارك
- مبنى سيتي ووك كريستلين 2 A
- مبنى سيتي ووك كريستلين 2 B
- مبنى سيتي ووك كريستلين 3 A
- مبنى سيتي ووك كريستلين 3 B
- مبنى سيتي ووك نورثلاين 2 A
- مبنى سيتي ووك نورثلاين 2 B
- مربع فيل
- مستر سي ريزيدنس داون تاون
- ميرتل في سيتي ووك
منازل بغرفتي نوم في الوصل بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الوصل 2,892 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 807 إلى 3,838 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,571,500 درهم و4,740,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,892 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 807 إلى 3,838 قدم مربعة بين 200,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في الوصل
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الوصل؟
بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,571,500 درهم و4,740,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 2,892 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الوصل؟
نحو 210,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و250,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الوصل؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الوصل على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 2,571,500 درهم و4,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الوصل؟
نحو 6.2% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في الوصل؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,086 درهم إلى 2,892 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 6.3%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 320 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الوصل؟
955، بمساحة 807 إلى 3,838 قدم مربعة، أي 36% من أصل 2,677 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الوصل؟
ميرتل في سيتي ووك (37)، وداماك سيتي صفا ون برج A (150)، وبرج فيرف B (90)، وبرج فيرف A (86)، ومبنى سيتي ووك كريستلين 2 A (56)، و18 غيرها؛ 23 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الوصل
لا يوجد اليوم عقار من الوصل على لوحة العروض. تابع الوصل ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.