Myrtle at City Walk
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في Al Wasl. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Myrtle at City Walk
Myrtle at City Walk مبنى سكني من 7 طوابق في Al Wasl، أُنجز عام 2025 من تطوير Meraas. 129 شقة على 7 طوابق: 86 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 667 إلى 1,065 قدم مربعة، و37 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,096 إلى 1,851 قدم مربعة.
بيعت 14 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,215 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 14.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 9 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 2,060,000 درهم و2,830,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 145,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Myrtle at City Walk على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Meraas
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 129
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Myrtle at City Walk
- غرفة واحدة2,190,000
- غرفتان4,552,500
في Myrtle at City Walk، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,190,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,550,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Myrtle at City Walk
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Myrtle at City Walk
- جاهزغرفتان · 1,405 قدم مربعة 16 فبراير 20264,552,500 درهم3,238 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,405 قدم مربعة 12 فبراير 20264,650,000 درهم3,308 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 667 قدم مربعة 11 فبراير 20262,190,000 درهم3,282 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 833 قدم مربعة 6 فبراير 20262,830,000 درهم3,394 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 831 قدم مربعة 28 يناير 20262,650,000 درهم3,185 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,152 قدم مربعة 26 يناير 20263,800,000 درهم3,298 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 739 قدم مربعة 16 يناير 20262,100,000 درهم2,840 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 670 قدم مربعة 16 يناير 20262,150,000 درهم3,207 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 672 قدم مربعة 14 يناير 20262,060,000 درهم3,065 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,850 قدم مربعة 26 ديسمبر 20254,740,000 درهم2,561 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Myrtle at City Walk بيع 14 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم (نحو 3,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 833 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 2.06 مليون درهم و4.74 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Myrtle at City Walk
عدد الوحدات: 129- وحدة 101غرفتان · 1,851 قدم مربعةبيعت بسعر 4.74 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 102غرفتان · 1,150 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 727 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 104غرفة واحدة · 728 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 106غرفة واحدة · 715 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 721 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 739 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 110غرفة واحدة · 715 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، يناير 2025
كل الوحدات في Myrtle at City Walk، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 319
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 419
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 519
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 619
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (86)، شقق بغرفتي نوم (37).
مبانٍ مجاورة في Al Wasl
الكل (27) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Fern | 2026 | 2,969 درهم | ||
| City Walk Crestlane 2 Building A | 2,892 درهم | |||
| City Walk Crestlane 2 Building B | صفقات قليلة | |||
| City Walk Northline 1 | 2,716 درهم | |||
| City Walk Northline 2 Building B | 2,943 درهم | |||
| City Walk Northline 2 Building A | صفقات قليلة | |||
| City Walk Crestlane 3 Building A | 3,259 درهم | |||
| City Walk Crestlane 3 Building B | صفقات قليلة | |||
| Viridian At Central Park | 2024 | 3,174 درهم | 182 درهم | 5.7% |
| Verve Tower A | 2028 | 3,327 درهم |
Myrtle at City Walk بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Myrtle at City Walk 3,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير Meraas؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 667 إلى 1,065 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,060,000 درهم و2,830,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,175 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 667 إلى 1,065 قدم مربعة بين 120,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Myrtle at City Walk
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Myrtle at City Walk؟
بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,060,000 درهم و2,830,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,190,000 درهم، أي 3,175 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Myrtle at City Walk وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 3,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Myrtle at City Walk؟
نحو 145,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و180,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي في Myrtle at City Walk؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Myrtle at City Walk على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,060,000 درهم و2,830,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Myrtle at City Walk؟
نحو 6.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Myrtle at City Walk؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,813 درهم إلى 3,215 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 14.3%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 19 في العام السابق.
من طوّر Myrtle at City Walk ومتى؟
Meraas؛ أُنجز عام 2025؛ 7 طوابق؛ 129 شقة.
كم عدد الشقق في Myrtle at City Walk؟
129، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Wasl
لا يوجد اليوم عقار من Al Wasl على لوحة العروض. تابع Al Wasl ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.