Fern
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في Al Wasl. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Fern
Fern مبنى سكني من 20 طابقًا في Al Wasl، أُنجز عام 2026 من تطوير Meraas. 213 شقة على 20 طابقًا: 92 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 إلى 981 قدم مربعة، و70 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,125 إلى 1,736 قدم مربعة، و35 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 674 إلى 3,083 قدم مربعة، و6 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,716 إلى 3,079 قدم مربعة، وشقتان بخمس غرف نوم بمساحة 7,969 إلى 8,946 قدم مربعة.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,969 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 2,270,000 درهم و2,500,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Fern على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Meraas
- سنة الإنجاز
- 2026
- الطوابق
- 20
- الوحدات
- 213
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Fern
- غرفة واحدة2,325,000
- 3 غرف6,700,000
في Fern، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,330,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و6,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Fern
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Fern
- على الخارطةغرفة واحدة · 778 قدم مربعة 16 فبراير 20262,500,000 درهم3,210 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 783 قدم مربعة 12 فبراير 20262,270,000 درهم2,898 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 2,803 قدم مربعة 16 ديسمبر 20256,525,000 درهم2,328 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 783 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,350,000 درهم3,001 للقدم
- على الخارطة2,256 قدم مربعة 3 ديسمبر 20257,000,000 درهم3,103 للقدم
- على الخارطة2,256 قدم مربعة 27 نوفمبر 20256,700,000 درهم2,970 للقدم
- على الخارطة781 قدم مربعة 24 نوفمبر 20252,300,000 درهم2,943 للقدم
- على الخارطة1,264 قدم مربعة 16 سبتمبر 20254,500,000 درهم3,558 للقدم
- على الخارطة2,256 قدم مربعة 9 سبتمبر 20256,950,000 درهم3,080 للقدم
- على الخارطة782 قدم مربعة 26 أغسطس 20252,200,000 درهم2,810 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Fern بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 2,969 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 783 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 2.27 مليون درهم و7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Fern
عدد الوحدات: 213- وحدة 101غرفة واحدة · 974 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 979 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 981 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,344 قدم مربعةبيعت بسعر 3.39 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 1053 غرف · 2,803 قدم مربعةبيعت بسعر 6.53 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 106غرفتان · 1,736 قدم مربعةبيعت بسعر 3.31 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 107غرفتان · 1,736 قدم مربعةبيعت بسعر 3.31 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 1083 غرف · 2,795 قدم مربعةبيعت بسعر 5.76 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 109غرفة واحدة · 979 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 110980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.64 مليون درهم، أغسطس 2025
كل الوحدات في Fern، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (92)، شقق بغرفتي نوم (70)، شقق بثلاث غرف نوم (35)، شقق بأربع غرف نوم (6)، شقق بخمس غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Al Wasl
الكل (27) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Myrtle at City Walk | 2025 | 3,215 درهم | 212 درهم | 6.6% |
| City Walk Crestlane 2 Building A | 2,892 درهم | |||
| City Walk Crestlane 2 Building B | صفقات قليلة | |||
| City Walk Northline 1 | 2,716 درهم | |||
| City Walk Crestlane 3 Building A | 3,259 درهم | |||
| City Walk Crestlane 3 Building B | صفقات قليلة | |||
| City Walk Northline 2 Building B | 2,943 درهم | |||
| City Walk Northline 2 Building A | صفقات قليلة | |||
| Viridian At Central Park | 2024 | 3,174 درهم | 182 درهم | 5.7% |
| Verve Tower A | 2028 | 3,327 درهم |
Fern بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Fern 2,969 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2026 من تطوير Meraas؛ 20 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 779 إلى 981 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,270,000 درهم و2,500,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,971 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Fern
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Fern؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,270,000 درهم و2,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,325,000 درهم، أي 2,971 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Fern وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 2,969 درهم للقدم المربعة.
كم تبلغ قيمة شقتي في Fern؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Fern على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,270,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
من طوّر Fern ومتى؟
Meraas؛ أُنجز عام 2026؛ 20 طابقًا؛ 213 شقة.
كم عدد الشقق في Fern؟
213، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Al Wasl
لا يوجد اليوم عقار من Al Wasl على لوحة العروض. تابع Al Wasl ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.