201، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 27
- مواقف السيارات
- B3-45
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 201، برج هيليانا
الوحدة 201 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 2 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 مارس 2025 بمبلغ 1,186,855 درهم، أي 1,553 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,553 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (50) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,553 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا حينها (1,553 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,230,000 درهم، أي نحو 1,609 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 764 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,609 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 828 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,448 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,504 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 828 قدم مربعة | 1,154,000 | 1,393 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,154,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,382 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 126,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 82,500 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 484 قدم مربعة | 612 ألف درهم612,019 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,710,310 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 125,000 سنويًا |
201، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 فبراير 2015 بمبلغ 602,407 درهم، والأخيرة في 12 مارس 2025 بمبلغ 1,186,855 درهم (1,553 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 201، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
1,186,855 درهم في 12 مارس 2025: 1,553 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 602,407 درهم في فبراير 2015.
كم إيجار الوحدة 201؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 201؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,609 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 12 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,186,855 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,371 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 474,742 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,856 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,858 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←