1803، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,358 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 27
- مواقف السيارات
- B1-22
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1803، برج هيليانا
الوحدة 1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,358 قدم مربعة في الطابق 18 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 1,728,054 درهم، أي 1,272 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,169 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أغسطس 2024، قيمته 104,437 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,272 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,169 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 104,437 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,600 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,848 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 1805 | استوديو | 484 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 34,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 60,000 سنويًا |
1803، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أبيار للتطوير العقاري في 11 أغسطس 2013 بمبلغ 1,728,054 درهم، أي 1,272 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 104,437 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 104,437 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1803، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
1,728,054 درهم في 11 أغسطس 2013، من المطوّر: 1,272 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,358 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1803؟
104,437 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,358 قدم مربعة (126.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 11 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,728,054 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,611 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 691,222 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,070 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,588 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←