1706، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1706، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 27
- مواقف السيارات
- B2-30
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1706، برج هيليانا
الوحدة 1706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 17 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,047 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,109 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 مارس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة 1706 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,047 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا حينها (1,109 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,250,000 درهم، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,500 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1706 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,407 قدم مربعة | 1,703,340 | 1,210 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,241 قدم مربعة | 1,539,816 | 1,240 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,358 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,435 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,236 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,557 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 994 ألف درهم993,814 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 95,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 1705 | استوديو | 484 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 48,000 سنويًا |
1706، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2013 بمبلغ 1,521,828 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,047 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1706، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1706 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 16 أكتوبر 2017: 1,047 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,521,828 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 1706؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 1706؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 2,250,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,598 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1706، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 16 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←