1301، برج هيليانا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1301، برج هيليانا
كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 27
- مواقف السيارات
- B3-56
- المطوّر
- أبيار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 11,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- برج هيليانا
نبذة عن 1301، برج هيليانا
الوحدة 1301 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 13 من برج هيليانا، وهو برج من 27 طابقًا في الصفوح الأولى أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 1,230,000 درهم، أي 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,504 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 نوفمبر 2024، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا، وموقع الوحدة 1301 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (50) ←بيعت الوحدة 1301 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا حينها (1,504 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,230,000 درهم، أي نحو 1,609 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة 1301 البالغ 95,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 828 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,448 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,504 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 828 قدم مربعة | 1,154,000 | 1,393 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 764 قدم مربعة | 1,186,855 | 1,553 |
برج هيليانا
مبنى163 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في الصفوح الأولى، أُنجز عام 2014 من تطوير أبيار للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,599 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج هيليانا (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1302 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,446,020 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | ||
| 1304 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | ||
| 1305 | استوديو | 484 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 1306 | 621 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,452 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 95,000 سنويًا |
1301، برج هيليانا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يوليو 2013 بمبلغ 954,062 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 1,230,000 درهم (1,609 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 95,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,230,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,599 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1301، برج هيليانا
بكم بيعت الوحدة 1301 آخر مرة؟
1,230,000 درهم في 3 فبراير 2026: 1,609 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 954,062 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 1301؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 92,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1301؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج هيليانا بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,230,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,609 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1301، برج هيليانا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 3 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 246,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 492,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,032 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←