602، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، البهية 2
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- G-32
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 602، البهية 2
الوحدة 602 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 6 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يناير 2025، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,573 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2 حينها (1,200 درهم). إيجار الوحدة 602 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 976 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,178 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 64,999 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 77,092 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 80,850 سنويًا |
602، البهية 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,054,328 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,573 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 88,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 602، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 8 أبريل 2025: 1,573 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,054,328 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 602؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يناير 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 602؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 8 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←