406، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، البهية 2
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,437 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-24
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 406، البهية 2
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,437 قدم مربعة في الطابق 4 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2024 بمبلغ 1,410,000 درهم، أي 981 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,121 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يونيو 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 981 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,121 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 79,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 61,050 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا |
406، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 مايو 2017 بمبلغ 2,121,169 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2024 بمبلغ 1,410,000 درهم (981 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 142,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 406، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,410,000 درهم في 20 مارس 2024: 981 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,437 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,121,169 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الوحدة 406؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 142,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,437 قدم مربعة (133.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 20 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 282,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 564,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,769 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←