401، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، البهية 2
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,341 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-19
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 401، البهية 2
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,341 قدم مربعة في الطابق 4 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مايو 2023، قيمته 79,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,049 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 61,050 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 142,000 سنويًا |
401، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2019 بمبلغ 1,100,000 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,193 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 79,000 درهم في مايو 2023.
- بإيجار 79,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 401، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 15 ديسمبر 2023: 1,193 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,341 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,100,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 401؟
79,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,341 قدم مربعة (124.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 15 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←