236، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 236، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
كم تبلغ قيمة 236 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 453 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- G-2163
- المطوّر
- الخيل هايتس
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 4,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 338 ألف درهم · سبتمبر 2016
نبذة عن 236، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
الوحدة 236 استوديو بمساحة 453 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 338,101 درهم، أي 746 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (745 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 236 عبر السنوات
بيعت الوحدة 236 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة 236 بينها
كل الاستوديوهات (82) ←بيعت الوحدة 236 آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 746 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (745 درهم). إيجار الوحدة 236 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 سبتمبر 201620 سبتمبر 2016 | 746 قدم مربعة | 550,265 | 737 | ||
| 20 سبتمبر 201620 سبتمبر 2016 | 453 قدم مربعة | 338,256 | 746 | ||
| 20 سبتمبر 201620 سبتمبر 2016 | 627 قدم مربعة | 475,236 | 757 | ||
| 20 سبتمبر 201620 سبتمبر 2016 | 400 قدم مربعة | 295,773 | 739 |
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
مبنى191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 81 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 631 قدم مربعة | 446 ألف درهم445,985 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,722 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 77,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 555 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,050 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 943 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,877 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 76,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 601 قدم مربعة | 425 ألف درهم424,586 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 53,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 740 ألف درهم739,992 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 74,000 سنويًا | |
| 207 | 3 غرف | 1,960 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,794 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 107,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 825 قدم مربعة | 587 ألف درهم586,509 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 56,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 1,102 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,482 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 758 ألف درهم758,453 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 76,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 730 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,025 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 40,002 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 593 قدم مربعة | 417 ألف درهم416,674 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 62,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 819 ألف درهم819,259 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 74,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 1,342 قدم مربعة | 939 ألف درهم938,535 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 95,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 604 قدم مربعة | 425 ألف درهم424,887 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 57,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 650 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,602 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 53,000 سنويًا | |
| 217 | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 734 ألف درهم734,342 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 1,053 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,466 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 76,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 669 قدم مربعة | 477 ألف درهم476,953 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| 220 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 674 ألف درهم673,900 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 221 | غرفة واحدة | 1,090 قدم مربعة | 804 ألف درهم803,879 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 222 | غرفتان | 1,349 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,967 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 554 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,283 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 224 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,391 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 225 | استوديو | 455 قدم مربعة | 338 ألف درهم338,263 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 741 ألف درهم740,520 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 227 | استوديو | 637 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,309 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 228 | استوديو | 499 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,672 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 229 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,930 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 230 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,252 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 231 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,019,938 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 232 | غرفتان | 1,751 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,305,398 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 233 | غرفة واحدة | 1,408 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,046,303 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 234 | غرفة واحدة | 1,226 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,329 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 235 | استوديو | 708 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,925 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 32,500 سنويًا | |
| 237 | استوديو | 680 قدم مربعة | 508 ألف درهم507,627 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 32,500 سنويًا | |
| 238 | غرفة واحدة | 1,371 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,137 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 239 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 837 ألف درهم837,392 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 240 | استوديو | 516 قدم مربعة | 385 ألف درهم384,634 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 36,500 سنويًا |
236، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 338,101 درهم، أي 746 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 17.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,300 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 236، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
بكم بيعت الوحدة 236 آخر مرة؟
338,101 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 746 درهم للقدم المربعة لمساحة 453 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 236؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2026. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 236؟
453 قدم مربعة (42.1 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 236 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 236؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 236، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (338 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 338,101 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 67,620 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 135,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,383 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←