الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 555 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨203⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 203 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 نوفمبر 2025
آخر بيع395 ألف درهم30 يونيو 2015
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم15 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 203، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟

آخر بيع بسعر 395,050 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 107 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارتجديد
43,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2019إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
30 يونيو 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
395,050 درهم711 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
555 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-2129
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,300 درهم سنويًا
آخر بيع
395 ألف درهم · يونيو 2015
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨203⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨203⁩ استوديو بمساحة 555 قدم مربعة في الطابق 2 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 30 يونيو 2015 بمبلغ 395,050 درهم، أي 711 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (708 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨203⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨203⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
400 ألف450 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 455,994 درهم; 2016 430,684 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2015: 395,050 درهم (711 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨203⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨203⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
40 ألف60 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,250 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 45,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2018: 32,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 35,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 38,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2024: 43,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨203⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨203⁩ آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 711 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (708 درهم). إيجار الوحدة ⁨203⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016550,265
20 سبتمبر 2016338,256
20 سبتمبر 2016475,236
20 سبتمبر 2016338,101
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
201استوديو446 ألف درهم · يونيو 2015
202غرفة واحدة687 ألف درهم · يونيو 2015
204غرفة واحدة661 ألف درهم · يونيو 2015
205استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
206غرفة واحدة740 ألف درهم · يونيو 2015
2073 غرف1.39 مليون درهم · يونيو 2015
208استوديو587 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 39

⁨203⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 30 يونيو 2015 بمبلغ 395,050 درهم، أي 711 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 15.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨203⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨203⁩ آخر مرة؟

395,050 درهم في 30 يونيو 2015، من المطوّر: 711 درهم للقدم المربعة لمساحة 555 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨203⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨203⁩؟

555 قدم مربعة (51.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨203⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨203⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨203⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (395 ألف درهم، 30 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
395,050 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
79,010 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
158,020 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,616 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,502 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←