الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةالميناء

منازل بثلاث غرف نوم في الميناء

منازل بثلاث غرف نوم في الميناء. بيع 5 منازل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 27 يناير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,909 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد4.8 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد860 ألف درهم494 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد17.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بثلاث غرف نوم في الميناء

الميناء منطقة في دبي، فيها 24 مبنى. في الميناء 408 منازل بثلاث غرف نوم، أي 15% من أصل 2,793 منزلًا، بمساحة 1,522 إلى 3,400 قدم مربعة. 7 من أصل 29 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 5 منازل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,909 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,174,888 درهم و5,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بثلاث غرف نوم في الميناء على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
408
الحصة من المنطقة
15%
المساحة
1,522–3,400 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
2 فبراير 2026
منطقة
الميناء

دبي

متوسط الأسعار في الميناء

تُباع المنازل بثلاث غرف نوم في الميناء بنحو 4,280,000 درهم، أي 2,268 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,760,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و2,500,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بثلاث غرف نوم في الميناء

2,0003,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-10: 3,523 درهم, 3 غرف, 1,533 قدم مربعة2025-12-18: 2,909 درهم, 3 غرف, 1,650 قدم مربعة2025-12-23: 2,114 درهم, 3 غرف, 1,750 قدم مربعة2026-01-20: 3,787 درهم, 3 غرف, 1,532 قدم مربعة2026-01-27: 1,821 درهم, 3 غرف, 1,743 قدم مربعةالاتجاه: من 3,051 درهم إلى 2,571 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بثلاث غرف نوم في الميناء

  • كلير بوينت 3على الخارطة3 غرف · 1,743 قدم مربعة 27 يناير 20263,174,888 درهم1,821 للقدم
  • سيجيت 2 في راشد يخوت وماريناجاهز3 غرف · 1,522 قدم مربعة 20 يناير 20265,800,000 درهم3,810 للقدم
  • كلير بوينت 1على الخارطة3 غرف · 1,750 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,700,000 درهم2,114 للقدم
  • سيجيت 1 في راشد يخوت وماريناجاهز3 غرف · 1,646 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,800,000 درهم2,916 للقدم
  • سيجيت 2 في راشد يخوت وماريناجاهز3 غرف · 1,523 قدم مربعة 10 ديسمبر 20255,400,000 درهم3,545 للقدم
  • بير بوينت 2على الخارطة3 غرف · 2,695 قدم مربعة 25 يوليو 20259,280,888 درهم3,443 للقدم
  • مبنى أوشن فيوز 1على الخارطة3 غرف · 2,189 قدم مربعة 10 يوليو 20256,577,888 درهم3,004 للقدم
  • مارينا بليس 1على الخارطة3 غرف · 2,099 قدم مربعة 10 يوليو 20254,441,888 درهم2,115 للقدم
  • مارينا بليس 1على الخارطة3 غرف · 1,722 قدم مربعة 10 يوليو 20255,908,888 درهم3,429 للقدم
  • مارينا بليس 2على الخارطة3 غرف · 1,717 قدم مربعة 10 يوليو 20255,936,888 درهم3,457 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الميناء بيع 5 منازل بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم (نحو 2,909 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,650 قدم مربعة، بأسعار بين 3.17 مليون درهم و5.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 425

مبانٍ فيها منازل بثلاث غرف نوم في الميناء

عدد المباني: 23آخر 12 شهرًا
1–10 من 23

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بثلاث غرف نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في الميناء، بالترتيب الأبجدي

منازل بثلاث غرف نوم في الميناء بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بثلاث غرف نوم في الميناء 2,909 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم.
  • المنازل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,522 إلى 3,400 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,174,888 درهم و5,800,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,909 درهم للقدم المربعة.
  • الإيجار المعتاد 860,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 17.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بثلاث غرف نوم في الميناء؟

بيع 5 منازل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بأسعار بين 3,174,888 درهم و5,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,800,000 درهم، أي 2,909 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بثلاث غرف نوم في الميناء؟

نحو 860,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للمنازل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.

كم تبلغ قيمة منزلي بثلاث غرف نوم في الميناء؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بثلاث غرف نوم في الميناء على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 منازل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,174,888 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في الميناء؟

نحو 17.0% إجمالًا للمنازل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم عدد المنازل بثلاث غرف نوم في الميناء؟

408، بمساحة 1,522 إلى 3,400 قدم مربعة، أي 15% من أصل 2,793 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بثلاث غرف نوم في الميناء؟

سيجيت 2 في راشد يخوت ومارينا (14)، وسيجيت 1 في راشد يخوت ومارينا (30)، وكلير بوينت 1 (24)، وكلير بوينت 3 (23)، ومارينا فيوز 2 (40)، و18 غيرها؛ 23 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في الميناء

لا يوجد اليوم عقار من الميناء على لوحة العروض. تابع الميناء ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع الميناءعقارات للبيع