منازل بغرفتي نوم في الميناء
منازل بغرفتي نوم في الميناء. بيع 9 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في الميناء
الميناء منطقة في دبي، فيها 24 مبنى. في الميناء 1,180 منزلًا بغرفتي نوم، أي 42% من أصل 2,793 منزلًا، بمساحة 1,085 إلى 1,926 قدم مربعة. 9 من أصل 29 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 9 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,064 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,500,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,300,000 درهم و4,112,264 درهم، مقابل سعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في الميناء على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 1,180
- الحصة من المنطقة
- 42%
- المساحة
- 1,085–1,926 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- منطقة
- الميناء
متوسط الأسعار في الميناء
- غرفة واحدة1,760,000
- غرفتان2,500,000
- 3 غرف4,275,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في الميناء بنحو 2,500,000 درهم، أي 2,064 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,760,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و4,280,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في الميناء
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في الميناء
- سيجيت 2 في راشد يخوت وماريناجاهزغرفتان · 1,084 قدم مربعة 13 فبراير 20263,700,000 درهم3,411 للقدم
- مارينا فيوز 2على الخارطةغرفتان · 1,222 قدم مربعة 28 يناير 20264,112,264 درهم3,363 للقدم
- صن ريدجعلى الخارطةغرفتان · 1,295 قدم مربعة 5 يناير 20262,450,000 درهم1,891 للقدم
- سيجيت 3 في راشد يخوت وماريناجاهزغرفتان · 1,153 قدم مربعة 25 ديسمبر 20252,300,000 درهم1,995 للقدم
- مارينا بليس 2على الخارطةغرفتان · 1,163 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,885,000 درهم3,338 للقدم
- سيجيت 1 في راشد يخوت وماريناجاهزغرفتان · 1,250 قدم مربعة 19 ديسمبر 20252,500,000 درهم1,999 للقدم
- مبنى أوشن ستار 2على الخارطةغرفتان · 1,155 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,300,000 درهم2,857 للقدم
- أوشن بوينت 2على الخارطةغرفتان · 1,256 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,325,000 درهم1,851 للقدم
- سيجيت 1 في راشد يخوت وماريناجاهزغرفتان · 1,157 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,400,000 درهم2,074 للقدم
- بير بوينت 1على الخارطةغرفتان · 1,279 قدم مربعة 10 يوليو 20254,248,888 درهم3,320 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الميناء بيع 9 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 2,064 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,164 قدم مربعة، بأسعار بين 2.3 مليون درهم و4.11 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في الميناء
عدد المباني: 24آخر 12 شهرًا- سيجيت 1 في راشد يخوت ومارينا71 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 2.45 مليون درهم2,032 درهم للقدم
- سيجيت 3 في راشد يخوت ومارينا86 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.3 مليون درهم1,988 درهم للقدم
- مارينا بليس 274 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.89 مليون درهم3,338 درهم للقدم
- مارينا فيوز 262 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 4.11 مليون درهم3,363 درهم للقدم
- أوشن بوينت 256 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.33 مليون درهم1,850 درهم للقدم
- صن ريدج44 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.45 مليون درهم1,890 درهم للقدم
- مبنى أوشن ستار 231 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.3 مليون درهم2,856 درهم للقدم
- سيجيت 2 في راشد يخوت ومارينا9 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.7 مليون درهم3,392 درهم للقدم
- مارينا بليس 169 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- كلير بوينت 167 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الميناء، بالترتيب الأبجدي
- أوشن بوينت 1
- أوشن بوينت 2
- أوشن كوف 1
- أوشن كوف 2
- بورتو فيو
- بير بوينت 1
- بير بوينت 2
- سيجيت 1 في راشد يخوت ومارينا
- سيجيت 2 في راشد يخوت ومارينا
- سيجيت 3 في راشد يخوت ومارينا
- سيجيت 4 في راشد يخوت ومارينا
- صن ريدج
- كلير بوينت 1
- كلير بوينت 2
- كلير بوينت 3
- مارينا بليس 1
- مارينا بليس 2
- مارينا فيوز 1
- مارينا فيوز 2
- مارينا فيوز 3
- مبنى أوشن ستار 1
- مبنى أوشن ستار 2
- مبنى أوشن فيوز 1
- مبنى أوشن فيوز 2
منازل بغرفتي نوم في الميناء بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في الميناء 2,064 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 1,085 إلى 1,926 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و4,112,264 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,064 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 170,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في الميناء
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في الميناء؟
بيع 9 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,300,000 درهم و4,112,264 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 2,064 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في الميناء؟
نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في الميناء؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في الميناء على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 9 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,300,000 درهم و4,112,264 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الميناء؟
نحو 7.5% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في الميناء؟
1,180، بمساحة 1,085 إلى 1,926 قدم مربعة، أي 42% من أصل 2,793 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في الميناء؟
سيجيت 1 في راشد يخوت ومارينا (71)، وسيجيت 3 في راشد يخوت ومارينا (86)، ومارينا بليس 2 (74)، ومارينا فيوز 2 (62)، وأوشن بوينت 2 (56)، و19 غيرها؛ 24 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الميناء
لا يوجد اليوم عقار من الميناء على لوحة العروض. تابع الميناء ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.