منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء
منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء. بيع 11 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفة نوم واحدة في الميناء
الميناء منطقة في دبي، فيها 24 مبنى. في الميناء 1,158 منزلًا بغرفة نوم واحدة، أي 41% من أصل 2,793 منزلًا، بمساحة 386 إلى 1,255 قدم مربعة. 13 من أصل 29 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 11 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 15.9% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,760,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,665,888 درهم و2,050,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفة نوم واحدة في الميناء على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 1,158
- الحصة من المنطقة
- 41%
- المساحة
- 386–1,255 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 فبراير 2026
- منطقة
- الميناء
متوسط الأسعار في الميناء
- غرفة واحدة1,760,000
- غرفتان2,500,000
- 3 غرف4,275,000
تُباع المنازل بغرفة نوم واحدة في الميناء بنحو 1,760,000 درهم، أي 2,215 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 2,500,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و4,280,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفة نوم واحدة في الميناء
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفة نوم واحدة في الميناء
- مارينا فيوز 2على الخارطةغرفة واحدة · 791 قدم مربعة 17 فبراير 20261,950,000 درهم2,465 للقدم
- أوشن كوف 1على الخارطةغرفة واحدة · 796 قدم مربعة 16 فبراير 20262,050,000 درهم2,574 للقدم
- سيجيت 2 في راشد يخوت وماريناجاهزغرفة واحدة · 818 قدم مربعة 4 فبراير 20261,750,000 درهم2,139 للقدم
- كلير بوينت 1على الخارطةغرفة واحدة · 885 قدم مربعة 29 يناير 20261,744,000 درهم1,969 للقدم
- سيجيت 2 في راشد يخوت وماريناجاهزغرفة واحدة · 709 قدم مربعة 27 يناير 20261,900,000 درهم2,678 للقدم
- أوشن كوف 1على الخارطةغرفة واحدة · 796 قدم مربعة 23 يناير 20261,880,888 درهم2,362 للقدم
- مارينا فيوز 1على الخارطةغرفة واحدة · 741 قدم مربعة 19 يناير 20261,750,000 درهم2,359 للقدم
- كلير بوينت 3على الخارطةغرفة واحدة · 806 قدم مربعة 8 يناير 20261,680,000 درهم2,083 للقدم
- أوشن كوف 1على الخارطةغرفة واحدة · 796 قدم مربعة 6 يناير 20261,763,888 درهم2,215 للقدم
- أوشن بوينت 2على الخارطةغرفة واحدة · 788 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,665,888 درهم2,113 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في الميناء بيع 11 منزلًا بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.76 مليون درهم (نحو 2,215 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 796 قدم مربعة، بأسعار بين 1.67 مليون درهم و2.05 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء
عدد المباني: 24آخر 12 شهرًا- أوشن كوف 169 منازل بغرفة نوم واحدة3 صفقات، بوسيط 1.88 مليون درهم2,361 درهم للقدم
- مارينا فيوز 183 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.76 مليون درهم2,278 درهم للقدم
- سيجيت 2 في راشد يخوت ومارينا13 منازل بغرفة نوم واحدةصفقتان، بوسيط 1.83 مليون درهم2,399 درهم للقدم
- مارينا فيوز 285 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.95 مليون درهم2,464 درهم للقدم
- كلير بوينت 170 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.74 مليون درهم1,969 درهم للقدم
- كلير بوينت 369 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.68 مليون درهم2,082 درهم للقدم
- أوشن بوينت 251 منازل بغرفة نوم واحدةصفقة واحدة، بوسيط 1.67 مليون درهم2,112 درهم للقدم
- صن ريدج86 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مارينا بليس 281 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- مارينا بليس 178 منازل بغرفة نوم واحدةلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفة نوم واحدة في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء، بالترتيب الأبجدي
- أوشن بوينت 1
- أوشن بوينت 2
- أوشن كوف 1
- أوشن كوف 2
- بورتو فيو
- بير بوينت 1
- بير بوينت 2
- سيجيت 1 في راشد يخوت ومارينا
- سيجيت 2 في راشد يخوت ومارينا
- سيجيت 3 في راشد يخوت ومارينا
- سيجيت 4 في راشد يخوت ومارينا
- صن ريدج
- كلير بوينت 1
- كلير بوينت 2
- كلير بوينت 3
- مارينا بليس 1
- مارينا بليس 2
- مارينا فيوز 1
- مارينا فيوز 2
- مارينا فيوز 3
- مبنى أوشن ستار 1
- مبنى أوشن ستار 2
- مبنى أوشن فيوز 1
- مبنى أوشن فيوز 2
منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء 2,215 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.76 مليون درهم.
- المنازل بغرفة نوم واحدة بمساحة 386 إلى 1,255 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,665,888 درهم و2,050,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,215 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 230,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 14.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء
كم سعر المنزل بغرفة نوم واحدة في الميناء؟
بيع 11 منزلًا بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,665,888 درهم و2,050,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,760,000 درهم، أي 2,215 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفة نوم واحدة في الميناء؟
نحو 230,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للمنازل بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفة نوم واحدة في الميناء؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفة نوم واحدة في الميناء على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 منزلًا بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,665,888 درهم و2,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الميناء؟
نحو 14.6% إجمالًا للمنازل بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في الميناء؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,634 درهم إلى 2,215 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 15.9%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 251 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفة نوم واحدة في الميناء؟
1,158، بمساحة 386 إلى 1,255 قدم مربعة، أي 41% من أصل 2,793 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفة نوم واحدة في الميناء؟
أوشن كوف 1 (69)، ومارينا فيوز 1 (83)، وسيجيت 2 في راشد يخوت ومارينا (13)، ومارينا فيوز 2 (85)، وكلير بوينت 1 (70)، و19 غيرها؛ 24 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الميناء
لا يوجد اليوم عقار من الميناء على لوحة العروض. تابع الميناء ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.