3306، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3306، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
كم تبلغ قيمة 3306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,507 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 42
- مواقف السيارات
- 1F-74
- المطوّر
- وصل
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.96 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 3306، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
الوحدة 3306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,507 قدم مربعة في الطابق 33 من برج 1 ريزيدنسز من وصل 2، وهو برج من 42 طابقًا في الكفاف أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. باعها المطوّر في 16 يوليو 2023 بمبلغ 2,961,640 درهم، أي 1,964 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,809 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يناير 2026، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2، وموقع الوحدة 3306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (186) ←بيعت الوحدة 3306 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,964 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 حينها (1,809 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,620,000 درهم و3,050,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و185,000 درهم. إيجار الوحدة 3306 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,502 قدم مربعة | 3,030,000 | 2,017 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,507 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,791 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,620,000 | 1,870 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,507 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,857 |
برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
مبنى361 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 42 طابقًا في الكفاف، أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,899 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 (361)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | 3 غرف | 1,956 قدم مربعة | 5.32 مليون درهم5,323,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 3302 | غرفتان | 1,273 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,004,586 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 1,330 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,693,508 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,711,328 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 924 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,603 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 3307 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,854,566 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3308 | 3 غرف | 1,693 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 3309 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,108,458 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 165,000 سنويًا |
3306، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من وصل في 16 يوليو 2023 بمبلغ 2,961,640 درهم، أي 1,964 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.4%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بيعت بأسعار بين 2,620,000 درهم و3,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,899 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3306، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
بكم بيعت الوحدة 3306 آخر مرة؟
2,961,640 درهم في 16 يوليو 2023، من المطوّر: 1,964 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,507 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3306؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3306؟
1,507 قدم مربعة (140.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 33 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بيعت بأسعار بين 2,620,000 درهم و3,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3306، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.96 مليون درهم، 16 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,961,640 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 592,328 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,184,656 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,117 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,399 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←