3304، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3304، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
كم تبلغ قيمة 3304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 888 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 42
- مواقف السيارات
- 2F-40
- المطوّر
- وصل
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.71 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن 3304، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
الوحدة 3304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 888 قدم مربعة في الطابق 33 من برج 1 ريزيدنسز من وصل 2، وهو برج من 42 طابقًا في الكفاف أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. باعها المطوّر في 7 يوليو 2023 بمبلغ 1,711,328 درهم، أي 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,670 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2، وموقع الوحدة 3304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (117) ←بيعت الوحدة 3304 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 حينها (1,670 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,640,000 درهم و1,755,000 درهم، أي نحو 1,885 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و128,864 درهم. إيجار الوحدة 3304 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 876 قدم مربعة | 1,640,000 | 1,871 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 924 قدم مربعة | 1,755,000 | 1,899 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 888 قدم مربعة | 1,810,000 | 2,037 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 924 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,893 |
برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
مبنى361 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 42 طابقًا في الكفاف، أُنجز عام 2022 من تطوير وصل. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,899 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 127 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 (361)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | 3 غرف | 1,956 قدم مربعة | 5.32 مليون درهم5,323,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 3302 | غرفتان | 1,273 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,004,586 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 1,330 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,693,508 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 924 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,603 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 3306 | غرفتان | 1,507 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,961,640 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 3307 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,854,566 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3308 | 3 غرف | 1,693 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 3309 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,108,458 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 165,000 سنويًا |
3304، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من وصل في 7 يوليو 2023 بمبلغ 1,711,328 درهم، أي 1,926 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بيعت بأسعار بين 1,640,000 درهم و1,755,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,899 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3304، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
بكم بيعت الوحدة 3304 آخر مرة؟
1,711,328 درهم في 7 يوليو 2023، من المطوّر: 1,926 درهم للقدم المربعة لمساحة 888 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3304؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 105,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3304؟
888 قدم مربعة (82.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 1 ريزيدنسز من وصل 2 بيعت بأسعار بين 1,640,000 درهم و1,755,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,885 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3304، برج 1 ريزيدنسز من وصل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.71 مليون درهم، 7 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,711,328 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 342,266 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 684,531 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,002 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,886 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←