317، فرهاد عزيزي ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 317، فرهاد عزيزي ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 353 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- B-43
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 5,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 575 ألف درهم · سبتمبر 2019
نبذة عن 317، فرهاد عزيزي ريزيدنس
الوحدة 317 استوديو بمساحة 353 قدم مربعة من فرهاد عزيزي ريزيدنس، وهو برج من 17 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 سبتمبر 2019 بمبلغ 574,782 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,623 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2025، قيمته 46,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 317 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فرهاد عزيزي ريزيدنس، وموقع الوحدة 317 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 317 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فرهاد عزيزي ريزيدنس حينها (1,623 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم، أي نحو 1,941 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,100 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 317 البالغ 46,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 363 قدم مربعة | 700,000 | 1,928 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 350 قدم مربعة | 750,000 | 2,141 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 393 قدم مربعة | 715,000 | 1,820 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 353 قدم مربعة | 655,000 | 1,857 |
فرهاد عزيزي ريزيدنس
مبنى37 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 17 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,928 درهم ارتفاع 5.1%
- سعر البيع المعتاد
- 710 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
317، فرهاد عزيزي ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 1 سبتمبر 2019 بمبلغ 574,782 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 46,200 درهم.
- بإيجار 46,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (14.89 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فرهاد عزيزي ريزيدنس بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,928 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 317، فرهاد عزيزي ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 317 آخر مرة؟
574,782 درهم في 1 سبتمبر 2019، من المطوّر: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 353 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 317؟
46,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2023.
كم مساحة الوحدة 317؟
353 قدم مربعة (32.8 متر مربع): استوديو من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فرهاد عزيزي ريزيدنس بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و913,500 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,941 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 317، فرهاد عزيزي ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 1 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 574,782 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,956 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 229,913 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,352 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,151 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←