902، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,034 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 14
- مواقف السيارات
- P1-210
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 940 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 902، بن غاطي غيتواي
الوحدة 902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,034 قدم مربعة في الطابق 9 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 9 سبتمبر 2022 بمبلغ 940,000 درهم، أي 909 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (701 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (42) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 909 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي غيتواي حينها (701 درهم). إيجار الوحدة 902 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,034 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,296 | ||
| 23 ديسمبر 202423 ديسمبر 2024 | 1,770 قدم مربعة | 1,300,000 | 734 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,248 قدم مربعة | 1,210,000 | 969 | ||
| 7 أكتوبر 20247 أكتوبر 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,415,000 | 960 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 903 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,293 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 73,000 سنويًا | |
| 904 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 65,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 60,167 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 676 ألف درهم676,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 42,500 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 909 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 911 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 100,000 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 913 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 |
902، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يوليو 2020 بمبلغ 800,000 درهم، والأخيرة في 9 سبتمبر 2022 بمبلغ 940,000 درهم (909 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 902، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
940,000 درهم في 9 سبتمبر 2022: 909 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,034 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 800,000 درهم في يوليو 2020.
كم إيجار الوحدة 902؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 902؟
1,034 قدم مربعة (96.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (940 ألف درهم، 9 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 940,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 188,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 376,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,846 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←