604، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 728 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- G-84
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 660 ألف درهم · يناير 2020
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 604، بن غاطي غيتواي
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 728 قدم مربعة في الطابق 6 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 يناير 2020 بمبلغ 660,000 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (858 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 906 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (858 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,034 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 603 | 741 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 67,000 سنويًا | ||
| 605 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 606 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 59,822 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 611 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 613 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا |
604، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 يناير 2020 بمبلغ 660,000 درهم، أي 906 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 604، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
660,000 درهم في 15 يناير 2020، من المطوّر: 906 درهم للقدم المربعة لمساحة 728 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 604؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 604؟
728 قدم مربعة (67.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (660 ألف درهم، 15 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 132,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 264,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,700 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←