305، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 761 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- P1-178
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 780 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 305، بن غاطي غيتواي
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 قدم مربعة في الطابق 3 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 1 فبراير 2024 بمبلغ 780,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (957 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (957 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,034 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,081 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 15,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 64,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,758 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,758 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 644 ألف درهم644,258 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 12,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 313 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 108,000 سنويًا |
305، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 سبتمبر 2019 بمبلغ 612,000 درهم، والأخيرة في 1 فبراير 2024 بمبلغ 780,000 درهم (1,025 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
780,000 درهم في 1 فبراير 2024: 1,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 761 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 612,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 305؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 305؟
761 قدم مربعة (70.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 1 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,191 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←