206، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 749 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- M-144
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 635 ألف درهم · يوليو 2019
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 206، بن غاطي غيتواي
الوحدة 206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 749 قدم مربعة في الطابق 2 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 30 يوليو 2019 بمبلغ 635,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (859 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (859 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,034 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 708 ألف درهم707,520 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 63,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 612 ألف درهم612,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 56,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 755 ألف درهم755,352 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 851 ألف درهم851,044 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 72,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 213 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 749 ألف درهم749,060 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 85,000 سنويًا |
206، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 30 يوليو 2019 بمبلغ 635,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 206، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
635,000 درهم في 30 يوليو 2019، من المطوّر: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 749 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 206؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 206؟
749 قدم مربعة (69.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (635 ألف درهم، 30 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 635,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 127,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 254,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,598 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←