1305، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 762 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- P1-190
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 615 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 1305، بن غاطي غيتواي
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 762 قدم مربعة في الطابق 13 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2020 بمبلغ 615,000 درهم، أي 806 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (809 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2026، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 806 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (809 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 47,500 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 734 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 64,826 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,650 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 956 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 1312 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1313 | غرفتان | 1,178 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 82,000 سنويًا |
1305، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 28 ديسمبر 2020 بمبلغ 615,000 درهم، أي 806 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 64,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1305، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
615,000 درهم في 28 ديسمبر 2020، من المطوّر: 806 درهم للقدم المربعة لمساحة 762 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2024.
كم مساحة الوحدة 1305؟
762 قدم مربعة (70.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (615 ألف درهم، 28 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 615,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←