1212، بن غاطي غيتواي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1212، بن غاطي غيتواي
كم تبلغ قيمة 1212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 961 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- P2-262
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- بن غاطي غيتواي
نبذة عن 1212، بن غاطي غيتواي
الوحدة 1212 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 961 قدم مربعة في الطابق 12 من بن غاطي غيتواي، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 18 يناير 2021 بمبلغ 650,000 درهم، أي 676 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (795 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2026، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1212 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي، وموقع الوحدة 1212 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 1212 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 676 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي حينها (795 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 1212 البالغ 80,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 900,000 | 1,101 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 754 قدم مربعة | 1,446,999 | 1,918 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 761 قدم مربعة | 890,000 | 1,169 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 740 قدم مربعة | 900,000 | 1,216 |
بن غاطي غيتواي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2021 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,193 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بن غاطي غيتواي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,034 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 96,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 57,750 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 62,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 95,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,446,999 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1210 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1211 | غرفتان | 1,045 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 1213 | غرفتان | 1,177 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 |
1212، بن غاطي غيتواي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 18 يناير 2021 بمبلغ 650,000 درهم، أي 676 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (20.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,193 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1212، بن غاطي غيتواي
بكم بيعت الوحدة 1212 آخر مرة؟
650,000 درهم في 18 يناير 2021، من المطوّر: 676 درهم للقدم المربعة لمساحة 961 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1212؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 1212؟
961 قدم مربعة (89.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي غيتواي بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و1,446,999 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,193 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1212، بن غاطي غيتواي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 18 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←