1209، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1209، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 708 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 27
- مواقف السيارات
- P3-91
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 710 ألف درهم · يوليو 2022
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1209، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1209 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 708 قدم مربعة في الطابق 12 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 7 يوليو 2022 بمبلغ 710,000 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (906 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1209 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1209 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (414) ←بيعت الوحدة 1209 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو حينها (906 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 56,679 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1209 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 708 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,412 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 711 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,407 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,040,000 | 1,473 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 706 قدم مربعة | 1,020,000 | 1,444 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,250 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 333 ألف درهم332,500 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1206 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1211 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 1215 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,800 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 94,000 سنويًا | |
| 1217 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1218 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1219 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1220 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 1221 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 1222 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا |
1209، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 7 يوليو 2022 بمبلغ 710,000 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1209، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1209 آخر مرة؟
710,000 درهم في 7 يوليو 2022، من المطوّر: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1209؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1209؟
708 قدم مربعة (65.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و1,180,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1209، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (710 ألف درهم، 7 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 142,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←