1206، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,428 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 27
- مواقف السيارات
- P2-38
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1206، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1206 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,428 قدم مربعة في الطابق 12 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,015 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,033 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 سبتمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2022، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,015 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,068 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,015 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 3,307 قدم مربعة | 2,228,000 | 673 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 1,443,367 | 1,010 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,580 قدم مربعة | 1,655,000 | 1,047 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,250 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 333 ألف درهم332,500 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 78,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 66,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1210 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1211 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1212 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 1213 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 1214 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 1215 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,800 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1216 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 94,000 سنويًا | |
| 1217 | 3 غرف | 1,426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1218 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1219 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1220 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 1221 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 1222 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 75,000 سنويًا |
1206، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مارس 2022 بمبلغ 1,280,000 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,015 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 70,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1206، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 19 سبتمبر 2023: 1,015 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,428 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,280,000 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 1206؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1206؟
1,428 قدم مربعة (132.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 12 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 19 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←