1017، بن غاطي أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1017، بن غاطي أفينيو
كم تبلغ قيمة 1017 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,426 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 27
- مواقف السيارات
- P2-39
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- بن غاطي أفينيو
نبذة عن 1017، بن غاطي أفينيو
الوحدة 1017 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,426 قدم مربعة في الطابق 10 من بن غاطي أفينيو، وهو برج من 27 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2023 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (876 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 يوليو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1017 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1017 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو، وموقع الوحدة 1017 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (93) ←بيعت الوحدة 1017 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو حينها (876 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1017 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,068 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,015 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 3,307 قدم مربعة | 2,228,000 | 673 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,428 قدم مربعة | 1,443,367 | 1,010 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,580 قدم مربعة | 1,655,000 | 1,047 |
بن غاطي أفينيو
مبنى621 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,416 درهم ارتفاع 3.7%
- سعر البيع المعتاد
- 1.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في بن غاطي أفينيو (621)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 602 ألف درهم601,500 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 1002 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1003 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 577 ألف درهم576,928 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 1004 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 1005 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 539 ألف درهم539,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 1006 | 3 غرف | 1,428 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 1007 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 94,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1009 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 73,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 84,000 سنويًا | |
| 1011 | غرفتان | 884 قدم مربعة | 689 ألف درهم689,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 81,033 سنويًا | |
| 1012 | غرفتان | 893 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 78,829 سنويًا | |
| 1013 | 710 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 1014 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 1015 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 595 ألف درهم594,780 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 1016 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 768 ألف درهم768,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 1018 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 82,000 سنويًا | |
| 1019 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 72,000 سنويًا | |
| 1020 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,626 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1021 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 55,000 سنويًا | |
| 1022 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 68,000 سنويًا |
1017، بن غاطي أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 مايو 2021 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2023 بمبلغ 1,350,000 درهم (946 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 104,500 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (15.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,416 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1017، بن غاطي أفينيو
بكم بيعت الوحدة 1017 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 4 أبريل 2023: 946 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,426 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 1017؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 104,500 درهم.
كم مساحة الوحدة 1017؟
1,426 قدم مربعة (132.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1017 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بن غاطي أفينيو بيعت بأسعار بين 1,443,367 درهم و2,228,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,013 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1017؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1017، بن غاطي أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 4 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←