626، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 626، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 626 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,010 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 14
- مواقف السيارات
- P1-94
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · أبريل 2021
نبذة عن 626، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 626 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,010 قدم مربعة في الطابق 6 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 25 أبريل 2021 بمبلغ 1,136,700 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (705 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يناير 2025، قيمته 80,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 626 عبر السنوات
بيعت الوحدة 626 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 626 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (127) ←بيعت الوحدة 626 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 60% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (705 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 626 البالغ 80,850 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 755 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,324 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 960,000 | 1,040 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,050,000 | 798 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 864 قدم مربعة | 925,000 | 1,070 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 2,618 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,041,727 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 1,647 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,131,300 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 56,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,600 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 443 قدم مربعة | 656 ألف درهم656,100 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 443 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,554 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 35,094 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 383 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,080 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 443 قدم مربعة | 640 ألف درهم639,554 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 443 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 38,500 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,216 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 62,370 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 1,398 قدم مربعة | 237 ألف درهم236,850 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 74,000 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 544 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,400 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 612 | 1,414 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,507 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 613 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,714 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 66,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 475 قدم مربعة | 666 ألف درهم665,618 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 53,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 354 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 27,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,538 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 617 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,017,887 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 74,000 سنويًا | |
| 618 | غرفة واحدة | 488 قدم مربعة | 466 ألف درهم466,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 435 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,182 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 40,500 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 411 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 35,500 سنويًا | |
| 621 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 298 ألف درهم298,400 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 474 قدم مربعة | 643 ألف درهم642,548 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 623 | غرفة واحدة | 1,282 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,049 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 624 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,728 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 625 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا |
626، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 25 أبريل 2021 بمبلغ 1,136,700 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 80,850 درهم.
- بإيجار 80,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 626، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 626 آخر مرة؟
1,136,700 درهم في 25 أبريل 2021، من المطوّر: 1,125 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,010 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 626؟
80,850 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 626؟
1,010 قدم مربعة (93.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 626 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 960,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,182 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 626؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 626، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 25 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,136,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 454,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,651 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,751 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←