1305، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- P2-104
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 525 ألف درهم · نوفمبر 2023
نبذة عن 1305، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 1305 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 13 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2023 بمبلغ 525,000 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,150 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2024، قيمته 39,786 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الاستوديوهات (180) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,150 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 39,786 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 474 قدم مربعة | 750,000 | 1,583 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 354 قدم مربعة | 580,000 | 1,639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 437 قدم مربعة | 615,000 | 1,407 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 435 قدم مربعة | 580,000 | 1,334 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 1,175 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,441,381 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 897 قدم مربعة | 779 ألف درهم779,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 38,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 637 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 1304 | استوديو | 476 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,282 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 48,300 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 1307 | استوديو | 436 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,739 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 435 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 54,454 سنويًا | |
| 1309 | 858 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,194,144 درهم · مايو 2017مايو 2017 | |||
| 1310 | استوديو | 436 قدم مربعة | 648 ألف درهم647,934 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 1311 | 2,419 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1312 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,673 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 75,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,095,766 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 67,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,648 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,159,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 90,000 سنويًا |
1305، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 ديسمبر 2016 بمبلغ 608,718 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2023 بمبلغ 525,000 درهم (1,298 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 39,786 درهم.
- بإيجار 39,786 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%.
- الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 1305، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
525,000 درهم في 22 نوفمبر 2023: 1,298 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 608,718 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 1305؟
39,786 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 1305؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 22 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 210,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,148 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←