1004، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 385 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 14
- مواقف السيارات
- P2-47
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يونيو 2017
نبذة عن 1004، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
الوحدة 1004 استوديو بمساحة 385 قدم مربعة في الطابق 10 من عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وهو برج من 14 طابقًا في الجداف أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 يونيو 2017 بمبلغ 650,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,437 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 50,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الاستوديوهات (180) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,686 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية حينها (1,437 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 25,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 50,400 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 474 قدم مربعة | 750,000 | 1,583 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 354 قدم مربعة | 580,000 | 1,639 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 437 قدم مربعة | 615,000 | 1,407 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 435 قدم مربعة | 580,000 | 1,334 |
عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
مبنى343 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في الجداف، أُنجز عام 2019 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 855 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية (343)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 2,317 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 82,000 سنويًا | ||
| 1002 | استوديو | 442 قدم مربعة | 648 ألف درهم647,825 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 1003 | استوديو | 383 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 1,139 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 1,113 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 99,000 سنويًا | |
| 1007 | استوديو | 436 قدم مربعة | 648 ألف درهم648,086 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 1008 | استوديو | 440 قدم مربعة | 638 ألف درهم637,987 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 56,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 930 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,227,362 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 70,195 سنويًا | |
| 1010 | استوديو | 436 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 52,000 سنويًا | |
| 1011 | استوديو | 435 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 1012 | استوديو | 435 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 1013 | استوديو | 436 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 1014 | غرفتان | 1,869 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,199,900 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 1015 | استوديو | 637 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 52,500 سنويًا | |
| 1016 | 1,421 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,588,542 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | |||
| 1017 | غرفة واحدة | 848 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 1018 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,468 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 72,000 سنويًا | |
| 1019 | غرفة واحدة | 1,127 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,277,600 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 1020 | غرفة واحدة | 1,465 قدم مربعة | 478 ألف درهم478,160 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 85,000 سنويًا |
1004، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 14 يونيو 2017 بمبلغ 650,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 62,000 درهم إلى 50,400 درهم.
- بإيجار 50,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%.
- الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
650,000 درهم في 14 يونيو 2017، من المطوّر: 1,686 درهم للقدم المربعة لمساحة 385 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1004؟
50,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 1004؟
385 قدم مربعة (35.8 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية بيعت بأسعار بين 580,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، عالية ريزيدنس مدينة دبي الطبية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 14 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←