313، مونتريل شقق فندقية
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، مونتريل شقق فندقية
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 458 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- P1-34
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 597 ألف درهم · سبتمبر 2017
نبذة عن 313، مونتريل شقق فندقية
الوحدة 313 استوديو بمساحة 458 قدم مربعة في الطابق 3 من مونتريل شقق فندقية، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 596,500 درهم، أي 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,352 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 313 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في مونتريل شقق فندقية، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الاستوديوهات (159) ←بيعت الوحدة 313 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية حينها (1,352 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,189 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و66,000 درهم. إيجار الوحدة 313 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يناير 202617 يناير 2026 | 429 قدم مربعة | 520,000 | 1,212 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 429 قدم مربعة | 500,000 | 1,165 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 483 قدم مربعة | 636,400 | 1,318 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 383 قدم مربعة | 450,000 | 1,174 |
مونتريل شقق فندقية
مبنى221 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,165 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 520 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 47 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مونتريل شقق فندقية (221)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 626 ألف درهم626,422 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 394 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,108 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 32,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 387 قدم مربعة | 383 ألف درهم382,531 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 390 قدم مربعة | 503 ألف درهم503,361 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 803 ألف درهم802,760 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 62,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 383 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 28,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 367 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,078 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 36,750 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 358 قدم مربعة | 489 ألف درهم488,776 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 30,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 363 قدم مربعة | 499 ألف درهم498,520 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 429 قدم مربعة | 566 ألف درهم565,650 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 44,200 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 457 قدم مربعة | 597 ألف درهم596,500 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 41,887 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 488 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 621 ألف درهم621,479 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 392 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 317 | 392 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,121 سنويًا | ||
| 318 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 582 ألف درهم581,880 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 38,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 408 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,057 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 409 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,839 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 37,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 408 قدم مربعة | 556 ألف درهم556,406 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 322 | استوديو | 380 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 323 | استوديو | 333 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,871 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 324 | استوديو | 365 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 325 | استوديو | 367 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,078 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 39,000 سنويًا | |
| 326 | استوديو | 383 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 327 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 909 ألف درهم908,830 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 328 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 868 ألف درهم868,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 330 | استوديو | 387 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,425 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 33,075 سنويًا | |
| 331 | استوديو | 394 قدم مربعة | 512 ألف درهم511,836 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 332 | 849 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 |
313، مونتريل شقق فندقية بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 27 سبتمبر 2017 بمبلغ 596,500 درهم، أي 1,301 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 23,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 45,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.5%.
- الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,165 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 313، مونتريل شقق فندقية
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
596,500 درهم في 27 سبتمبر 2017، من المطوّر: 1,301 درهم للقدم المربعة لمساحة 458 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 313؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 30,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 313؟
458 قدم مربعة (42.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,189 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، مونتريل شقق فندقية
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (597 ألف درهم، 27 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 596,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 119,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 238,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,440 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,063 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←