الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 741 قدم مربعةمونتريل شقق فندقية، الفرجان · الطابق 3 · أُنجز عام 2018

⁨306⁩، مونتريل شقق فندقية

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 306 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 17 يوليو 2025
آخر بيع803 ألف درهم28 أبريل 2019
الإيجار السنوي الحالي62 ألف درهم17 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 306، مونتريل شقق فندقية

كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟

آخر بيع بسعر 802,760 درهم عام 2019

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

17 يوليو 2025إيجارعقد جديد
62,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
16 أبريل 2024إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
16 أبريل 2023إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2020إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
25 يونيو 2019إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
28 أبريل 2019بيع من المطوّرجاهز
802,760 درهم1,083 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
741 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
P1-25
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
803 ألف درهم · أبريل 2019
مبنى
مونتريل شقق فندقية

نبذة عن ⁨306⁩، مونتريل شقق فندقية

الوحدة ⁨306⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 3 من مونتريل شقق فندقية، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 أبريل 2019 بمبلغ 802,760 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (810 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يوليو 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2019.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨306⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨306⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في مونتريل شقق فندقية
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 908,830 درهم; 2018 964,979 درهم; 2019 688,091 درهم; 2020 628,106 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 600,115 درهم; 2024 626,422 درهم; 2025 732,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2019: 802,760 درهم (1,083 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨306⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨306⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في مونتريل شقق فندقية
40 ألف60 ألف201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 61,000 درهم; 2019 58,500 درهم; 2020 45,000 درهم; 2021 37,000 درهم; 2022 42,550 درهم; 2023 52,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 61,750 درهمعقد جديد، يونيو 2019: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2020: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2022: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2023: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2024: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 62,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في مونتريل شقق فندقية، وموقع الوحدة ⁨306⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←

بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة في أبريل 2019 بسعر 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مونتريل شقق فندقية حينها (810 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 680,000 درهم، أي نحو 995 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و71,660 درهم. إيجار الوحدة ⁨306⁩ البالغ 62,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
5 فبراير 2026680,000
22 يوليو 2025740,000
10 يوليو 2025800,000
19 يونيو 2025700,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

مونتريل شقق فندقية

مبنى

221 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,165 درهم
سعر البيع المعتاد
520 ألف درهم
الإيجار المعتاد
47 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.9%
مونتريل شقق فندقية، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في مونتريل شقق فندقية (221)
القيمة
301غرفة واحدة626 ألف درهم · أبريل 2024
302استوديو526 ألف درهم · أغسطس 2018
303استوديو383 ألف درهم · سبتمبر 2018
304استوديو503 ألف درهم · مارس 2017
305غرفة واحدة640 ألف درهم · يونيو 2024
307استوديو390 ألف درهم · يناير 2024
308استوديو492 ألف درهم · يونيو 2017
1–7 من 30

⁨306⁩، مونتريل شقق فندقية بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 28 أبريل 2019 بمبلغ 802,760 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 62,000 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.7%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 680,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,165 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨306⁩، مونتريل شقق فندقية

بكم بيعت الوحدة ⁨306⁩ آخر مرة؟

802,760 درهم في 28 أبريل 2019، من المطوّر: 1,083 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨306⁩؟

62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨306⁩؟

741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨306⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مونتريل شقق فندقية بيعت بأسعار بين 680,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 995 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨306⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨306⁩، مونتريل شقق فندقية

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (803 ألف درهم، 28 أبريل 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
802,760 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
160,552 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
321,104 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,284 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 38,726 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←