208، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 717 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 13
- مواقف السيارات
- B2-37
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 717 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 208، برج ماريا
الوحدة 208 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 717 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 أكتوبر 2024 بمبلغ 717,000 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,002 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2021، قيمته 44,875 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (1,002 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 44,875 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,043 قدم مربعة | 1,220,000 | 1,169 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 728 ألف درهم728,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,026 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 53,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 59,400 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 69,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,027 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,025 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 57,000 سنويًا |
208، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إن إم إس للتطوير العقاري في 16 أكتوبر 2024 بمبلغ 717,000 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 44,875 درهم.
- بإيجار 44,875 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 208، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
717,000 درهم في 16 أكتوبر 2024، من المطوّر: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 717 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
44,875 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2021. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 45,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 208؟
717 قدم مربعة (66.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (717 ألف درهم، 16 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 717,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 143,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 286,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,933 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,124 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←