1302، برج ماريا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج ماريا
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,043 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 13
- مواقف السيارات
- P-127,P-128
- المطوّر
- إن إم إس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- برج ماريا
نبذة عن 1302، برج ماريا
الوحدة 1302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,043 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ماريا، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2026 بمبلغ 1,220,000 درهم، أي 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,088 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 مايو 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2021، قيمته 39,893 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (43) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,169 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا حينها (1,088 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 39,893 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 934 قدم مربعة | 845,000 | 904 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 1,000 قدم مربعة | 835,000 | 835 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 717 قدم مربعة | 780,000 | 1,088 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 675 قدم مربعة | 800,000 | 1,184 |
برج ماريا
مبنى95 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير إن إم إس للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,169 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.22 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ماريا (95)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 1,109 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,048,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا |
1302، برج ماريا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,040,000 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2026 بمبلغ 1,220,000 درهم (1,169 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 39,893 درهم سنويًا.
- بإيجار 39,893 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (13.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,169 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1302، برج ماريا
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
1,220,000 درهم في 12 فبراير 2026: 1,169 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,043 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,040,000 درهم في سبتمبر 2024.
كم إيجار الوحدة 1302؟
39,893 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,043 قدم مربعة (96.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ماريا بيعت بأسعار بين 845,000 درهم و1,220,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,037 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج ماريا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 12 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,220,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 244,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 488,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,991 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←