706، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 15
- مواقف السيارات
- P2-49
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 706، برج جلامز 2
الوحدة 706 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 7 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 11 يوليو 2016 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,216 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 سبتمبر 2025، قيمته 36,380 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,216 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 36,380 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 812 ألف درهم811,500 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 53,240 سنويًا | |
| 702 | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,700 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 703 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 46,500 سنويًا | |
| 705 | استوديو | 409 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 412 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 708 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 41,000 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 406 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 710 | استوديو | 406 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 48,600 سنويًا | |
| 711 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 712 | استوديو | 393 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 713 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 714 | استوديو | 392 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 48,000 سنويًا |
706، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 11 يوليو 2016 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 31,000 درهم إلى 36,380 درهم.
- بإيجار 36,380 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 706، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
485,000 درهم في 11 يوليو 2016، من المطوّر: 1,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 706؟
36,380 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 34,650 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 706؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 11 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←