609، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 609، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 15
- مواقف السيارات
- P2-29
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 609، برج جلامز 2
الوحدة 609 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 6 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2023 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,134 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (944 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أكتوبر 2023، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 609 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 609 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 609 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,134 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (944 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 609 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 76,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 409 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 412 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 24,108 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 406 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 393 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 77,175 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 392 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 50,000 سنويًا |
609، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2016 بمبلغ 505,000 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2023 بمبلغ 460,000 درهم (1,134 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 609، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 609 آخر مرة؟
460,000 درهم في 15 سبتمبر 2023: 1,134 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 505,000 درهم في أغسطس 2016.
كم إيجار الوحدة 609؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أكتوبر 2023. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 26,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 609؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 609، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 15 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←