605، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 605، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 409 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 15
- مواقف السيارات
- B-142
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 485 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 605، برج جلامز 2
الوحدة 605 استوديو بمساحة 409 قدم مربعة في الطابق 6 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 28 يوليو 2016 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,184 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 نوفمبر 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 605 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 605 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 605 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,184 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 605 البالغ 52,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 76,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 715 ألف درهم715,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 404 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 412 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 24,108 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 406 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 406 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 611 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 393 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 77,175 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 392 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 50,000 سنويًا |
605، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 28 يوليو 2016 بمبلغ 485,000 درهم، أي 1,184 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 52,500 درهم.
- بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 605، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 605 آخر مرة؟
485,000 درهم في 28 يوليو 2016، من المطوّر: 1,184 درهم للقدم المربعة لمساحة 409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 605؟
52,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 605؟
409 قدم مربعة (38.0 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 605، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (485 ألف درهم، 28 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 97,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 194,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,984 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←