506، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 506، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 15
- مواقف السيارات
- P2-51
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 506، برج جلامز 2
الوحدة 506 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 5 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 16 مايو 2025 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,337 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,300 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 مايو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 506 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 506 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,337 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,300 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 506 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 407 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 503 | استوديو | 407 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 505 | استوديو | 409 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 412 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 51,450 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 406 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 406 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 65,100 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 393 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 513 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 392 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 31,000 سنويًا |
506، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 سبتمبر 2016 بمبلغ 495,000 درهم، والأخيرة في 16 مايو 2025 بمبلغ 540,000 درهم (1,337 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 506، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 506 آخر مرة؟
540,000 درهم في 16 مايو 2025: 1,337 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 495,000 درهم في سبتمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 506؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 35,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 506؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 506، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 16 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←