412، برج جلامز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، برج جلامز 2
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- P1-30
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 530 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج جلامز 2
نبذة عن 412، برج جلامز 2
الوحدة 412 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 4 من برج جلامز 2، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 530,000 درهم، أي 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2024، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 2، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 2 حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 24,108 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 392 قدم مربعة | 590,000 | 1,505 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 426 قدم مربعة | 550,000 | 1,290 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 407 قدم مربعة | 545,000 | 1,337 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 412 قدم مربعة | 550,000 | 1,336 |
برج جلامز 2
مبنى209 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,314 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 595 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج جلامز 2 (209)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 407 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 409 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 31,500 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 404 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 412 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 406 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 406 قدم مربعة | 476 ألف درهم476,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 92,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 392 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 49,000 سنويًا |
412، برج جلامز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 سبتمبر 2017 بمبلغ 550,000 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2024 بمبلغ 530,000 درهم (1,349 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 47,000 درهم.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,314 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 412، برج جلامز 2
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
530,000 درهم في 26 سبتمبر 2024: 1,349 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 550,000 درهم في سبتمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 412؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2021، كان 27,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 412؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 2 بيعت بأسعار بين 545,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,349 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، برج جلامز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 26 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 212,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,168 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←