407، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 412 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- B-93
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 315 ألف درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 407، برج جلامز 1
الوحدة 407 استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 4 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2021 بمبلغ 315,000 درهم، أي 765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (773 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 765 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 1 حينها (773 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 555,539 درهم، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,729 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 407 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 409 قدم مربعة | 550,000 | 1,343 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 404 قدم مربعة | 545,000 | 1,349 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 530,000 | 1,303 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,327 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 384 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 43,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 409 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 404 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 38,236 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 407 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 41,860 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 393 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 413 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 392 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 45,000 سنويًا |
407، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يوليو 2016 بمبلغ 465,000 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2021 بمبلغ 315,000 درهم (765 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,400 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 15.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 407، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
315,000 درهم في 9 يونيو 2021: 765 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 465,000 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 407؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 407؟
412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (315 ألف درهم، 9 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 315,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 63,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 126,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,289 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←